مدیریت هوشمند ساختمان

یک سیستم به جای چندین سیستم کنترل

Building Management system  یا سیستم مدیریت ساختمان یک فناوری نوین است که برای هوشمندسازی و مدیریت یکپارچه تجهیزات و سیستم های حفاظتی و ایمنی مورد استفاده قرار می گیرد.با نصب سیستم BMS در ساختمان می توان تا ۸۰ درصد در بخش روشنایی و تا ۵۰ درصد در بخش سرمایش و گرمایش مصرف انرژی را کاهش داد و همزمان رفاه و آسایش ساکنین را ارتقا داد.BMS با هدف کلی خودکارسازی و یکپارچه نمودن تاسیسات و تجهیزات مستقر در داخل و خارج ساختمان در راستای استفاده بهینه تر از امکانات به وجود آمده است.یکی از ﻣﺰاﯾﺎی رﺷﺪ ﺳﺮﯾﻊ ﻓﻦ آوری اﻃﻼﻋﺎت، ﺗﻮﺳﻌه ی ﺳﯿﺴﺘﻤﻬﺎﯾﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺗﻐﯿﯿﺮات اﻃﺮاف ﻣﺎ را اﻧﺪازه ﮔﯿﺮی و ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﺮده و ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ آﻧﻬﺎ ﻋﮑﺲ اﻟﻌﻤﻞ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ. اﯾﻦ ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ در ﮐﻨﺘﺮل ﺗﻐﯿﯿﺮات ﻣﻨﺠﺮ ﺑﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮ در ﻣﺤﯿﻂ ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ اﻃﺮاف ﻣﺎ، ﺑﺨﺼﻮص ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎﯾﯽ ﮐﻪ در آﻧﻬﺎ ﮐﺎر ﻣﯽ ﮐﻨﯿﻢ، ﮔﺸﺘﻪ اﺳﺖ. در ﻧﺘﯿﺠﮥ اﯾﻦ ﺗﻐﯿﯿﺮ، ﻣﺎ ﺷﺎﻫﺪ رﺷﺪ وﺳﯿﻊ و ﻣﻬﻤﯽ در زﻣﯿﻨه ی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎی ﻫﻮﺷﻤﻨﺪ، ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﺳﯿﺴﺘﻤﻬﺎی ارﺗﺒﺎﻃﺎﺗﯽ و ﻓﻦ آوری اﻃﻼﻋﺎت را ﺗﺮﮐﯿﺐ ﮐﺮده و ﯾﮏ ﺳﯿﺴﺘﻢ ﯾﮑﭙﺎرﭼه ی راﺣﺖ، ﺑﺎ اﻣﻨﯿﺖ ﺑﺎﻻ، ﺳﻮدﻣﻨﺪ از ﻟﺤﺎظ اﻗﺘﺼﺎدی و در ﻧﻬﺎﯾﺖ ﺑﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺎﺋﯿﻦ ﺑﻮﺟﻮد می آورند هستیم.

مزایای هوشمندسازی ساختمان

با وجودیکه اجرای سیستم مدیریت ساختمان سبب افزایش هزینه های ساخت ساختمان می گردد، میزان صرفه جویی در هزینه های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم، می تواند در مدت کوتاهی هزینه های اولیه را جبران نماید و بعلاوه سطح بالاتری از آسایش را برای ساکنان به همراه داشته باشد. سیستم های کنترل هوشمند دارای سطح انعطاف پذیری بالایی هستند که می توان براحتی آنها را با نیازهای مختلف منطبق نمود .همچنین در هنگام بهره برداری براحتی می توان عملیات تغییر و بهینه سازی برای راهبری بهتر و کاهش هزینه های انرژی و کاهش هزینه های تعمیراتی را انجام داد. همچنین سیستم های مدیریت ساختمان از قابلیت کنترل پذیری بالایی برخوردار بوده و با اجرای ساختار مناسب، کنترل اجزای مختلف آن از سرتاسر دنیا امکان پذیر است. با تعریف سطوح دسترسی مختلف می توان قابلیت کنترل پذیری اجزای مختلف را سطح بندی نمود تا امکان اعمال برخی تغییرات تنها برای کاربران مجاز و در صورت وارد نمودن رمز عبور تعریف شده امکان پذیر باشد.

هوشمندسازی یکپارچه ساختمان

سیستم مدیریت هوشمند ساختمان سعی دارد تا با بهره گیری از فناوری های کنترلی، مدیریت منابع و رخدادهای یک ساختمان را بسته به نوع کاربری آن (مسکونی، اداری، تجاری و …) در دست بگیرد. هوشمندسازی سبب می شود تا تاثیر عواملی همچون خطای نیروی انسانی، نرخ وقایع و رخدادهای خارج از کنترل و سوانح کاهش پیدا کرده و باعث افزایش قابلیت اطمینان از عملکرد صحیح تاسیسات و تجهیزات ساختمان و بهبود امنیت عمومی ساختمان شود.
قابلیت کارکرد سیستم های مختلف جانبی یا سیستم های مدرن، مانند بویلرهای چگالشی، سیستم های خورشیدی، سیستم های تولید همزمان برق و حرارت (CHP) و … که خود دارای سیستم کنترل جداگانه ای می باشند از طریق برقراری ارتباط سیستم مورد نظر با سیستم مدیریت مرکزی وجود داشته و قابل تعریف در سیستم است.

راحتی بیشتر،صرفه جویی بیشتر،امنیت بیشتر

  • افزایش ایمنی ساختمان با سیستم های اعلان و اطفای حریق
  • افزایش امنیت ساختمان با سیستم های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته RFID و Biometric
  • استفاده از دوربین های مدار بسته و سیستم های دزدگیر جهت پایش دقیق فضاهای مهم ساختمان
  • قطع خودکار گاز،آب و برق ساختمان در هنگام وقوع زلزله برای کاهش خسارات ثانویه
  • بالا بردن کیفیت زندگی و راندمان کاری با فراهم نمودن نور،دما و رطوبت ذلخواه ساکنین
  • کنترل تجهیزات با گوشی موبایل،تبلت،ریموت کنترل و اینترنت
  • کنترل تجهیزات با استفاده از سناریو دلخواه
  • امکان مشاهده و نظارت بر وضعیت تجهیزات از طریق نرم افزار
  • فعال و غیرفعال سازی تجهیزات از مطابق برنامه زمان بندی
  • کنترل هوشمند روشنایی ها و سیستم های سرنایش،گرمایش و تهویه مطبوع
  • فراهم نمودن نور،دما و رطوبت مطلوب با مدیریت بهینه تجهیزات
  • شناسایی تجهیزات معیوب و پر مصرف
  • مانیتورینگ مصرف انرژی تجهیزات
  • پیک سایی،مدیریت هوشمند تجهیزات براساس عرضه و تقاضای انرژی
  • طراحی دینامیک روشنایی فضاها

راهکارهای هوشمندسازی

قابلیت انعطاف سیستم BMS امکان هوشمندسازی هر کاربری را مطابق سلایق و نیاز افراد فراهم می کند.ویلا، آپارتمان، دفتر کار، سالن کنفرانس، لابی، راهرو، سرویس بهداشتی، پارکینگ، مرکز خرید، ترمینال های مسافرتی(فرودگاه ها،ا یستگاه های قطار و مترو)،هتل، باشگاه ورزشی، سالن نمایشگاه، موزه ،دانشگاه، بیمارستان و … را می توان به سیستم BMS مجهز کرد.